8일 부동산써브에 따르면 서울 중소형(전용면적 85㎡ 이하) 아파트의 3.3㎡당 전세가는 827만 원, 중대형(전용면적 85㎡ 초과) 아파트의 3.3㎡당 전세가는 915만 원이며 그 격차는 88만 원으로 역대 가장 낮았다.
중소형과 중대형 전세가 격차가 가장 컸던 2006년 8월 당시 3.3㎡당 전세가는 중소형 505만 원, 중대형 659만 원으로 3.3㎡당 차이가 155만 원에 달했다.
이후 7년 간 중소형 전세가는 3.3㎡당 322만 원, 중대형은 256만 원 올라 중소형 상승폭이 중대형보다 더 컸다. 이렇게 되면서 중소형 3.3㎡당 전세가격이 중대형을 역전하는 지역도 늘고 있다.
2006년 8월에는 중소형 3.3㎡당 전세가가 중대형 보다 비싼 자치구가 8곳(강북구, 관악구, 금천구, 동대문구, 동작구, 성동구, 성북구, 중구)에 불과했다.
그러나 2013년 8월 현재는 기존 8곳에 10곳(강동구, 강서구, 광진구, 구로구, 마포구, 서대문구, 서초구, 송파구, 은평구, 중랑구)이 추가돼 총 18곳으로 늘었다. 중대형 3.3㎡당 전세가격이 중소형보다 비싼 곳은 7곳(강남구, 노원구, 도봉구, 양천구, 영등포구, 용산구, 종로구)이다.
부동산써브 조은상 팀장은 "전세가 상승이 계속되면서 중대형 전세에 진입할 수 있는 여력이 되는 수요층도 감소할 것으로 보여 앞으로 중소형․중대형 3.3㎡당 전세가 격차는 더 줄어들 가능성이 많다"고 말했다.