2011년 885만원 최고점을 찍고 2012년과 2013년 2년 연속 860만원으로 떨어졌다가 2014년 12월에 888만원으로 전고점을 돌파한 이후 6개월 연속 최고점 경신을 이어가고 있다.
이는 지방아파트의 지속적인 가격 상승세와 2013년부터 거래량이 늘어난 덕분이다.
지방 주택시장은 청약통장 1순위 기준이 6개월로 완화되고 혁신도시 분양호재로 부산, 대구 등 지역의 청약시장이 활기를 띠기 시작해 매매시장으로 수요가 확산된 영향이다.
특히 2008년 금융위기 이후 신규 아파트 공급부족과 전세가격 급등이 지방 아파트 가격상승의 촉매제 역할을 했다.
수도권 아파트 시장도 2013년부터 정부의 규제 완화 대책이 일관되게 이어져 거래심리가 회복되고, 강남권의 대규모 재건축 이주수요 발생으로 전세가격 상승세가 이어지고 있다.
아파트 거래시장은 수도권에서 내 집 마련을 위한 실수요 거래량 증가세가 이어져 일반아파트의 최고점 가격 경신은 이어질 것으로 보인다.
반면 지방의 최고점 경신 주기는 몇 년간 지속된 가격 상승 부담감과 공급물량 증가로 보합세가 유지될 전망이다.
재건축아파트는 민간 분양가상한제 폐지 등의 재건축 규제가 풀리면서 사업에 속도를 내고 수익성이 개선돼 서울지역은 최고점 수준에 가까워질 전망이다.