서울의 지난 4월 아파트 매매 실거래가격이 상승 전환하고, 전세도 상승세를 이어간 것으로 나타났다.
서울시는 한국부동산원이 공표한 아파트 실거래가격지수 동향을 분석한 결과 지난 4월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전달 대비 0.08% 상승, 지난해 같은달 대비 12.86%의 상승했다고 18일 밝혔다. 지난 3월 전달 대비 -0.2%였던 아파트 매매 실거래가격이 상승세로 돌아선 것이다.
아파트 매매 실거래 평균가격은 3월 제곱미터 당 1456.3만원에서 4월 1639.4만원으로 전달 대비 12.6% 올랐다. 전용면적 84제곱미터 기준으로 환산하면 평균 거래가격은 12억 2329만원에서 13억 7710만 원으로 약 1억 5400만원 증가했다.
생활권역별로는 동북권이 0.61%로 전달 대비 가장 높은 상승률을 보였고 다음은 서남권 0.21%, 서북권 0.10%였으며 도심권과 동남권은 각각 전달 대비 -2.41%와 -1.27%를 기록했다.
올해 1~4월까지 누적 아파트 매매 실거래가격은 지난해 12월 대비 동북권 4.6%, 서남권 4.4%, 서북권3.0%, 동남권 -1.0%, 도심권 0.0%로 대출제한 등으로 자금 조달 부담이 상대적으로 낮은 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 집중되면서 나타난 현상이라고 서울시는 분석했다.
지난 4월 아파트 전세 실거래가는 전달 대비 1.14% 상승했다. 권역별로는 도심권이 전달 대비 3.32% 올랐고 다음은 동남권 1.76%, 서남권 1.53%, 동북권 0.36%, 서북권 0.16% 등이었다.
전세규모별로는 초소형만 전달 대비 0.75% 감소했고 나머지는 대형 1.50%, 중대형 1.42%, 소형 1.34%, 중소형 1.14%씩 각각 상승했다.
한편 지난 15일 기준 지난달 서울 아파트 매매거래량은 7282건으로 전달 대비 15.2% 감소했다. 다만 5월 부동산 계약분 신고가 이 달 말까지 이어지는 점을 감안하면 향후 거래량은 추가로 증가할 가능성이 있다.
가액대별 거래량에서는 지난달 15억원 이하 거래 비중이 76.4%로 전달 대비 0.4%포인트 증가했다. 지난 15일 기준 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 7741건으로 전달 대비 12.0% 감소했고, 월세 거래량도 7429건으로 전달 대비 15.9% 줄었다.