한국은행이 수도권 집값 재상승과 레버리지를 활용한 투자 확대로 금융 불균형이 쌓이고 있다고 경고했다. 금융시스템이 전반적으로 안정적이라면서도 잠재 위험 요인이 커지고 있다는 점을 분명히 했다.
한국은행은 24일 발표한 '2026년 6월 금융안정보고서'에서 중장기적 금융시스템 취약성을 나타내는 금융취약성지수(FVI)가 올해 1분기 46.0으로 장기평균(45.7)을 소폭 상회했다고 밝혔다.
단기적 금융불안 상황을 보여주는 금융불안지수(FSI)도 5월 기준 17.2로 주의 단계(12)를 웃돌고 있다.
한은은 수도권 주택가격 상승세 재확대를 주요 불안 요인으로 꼽았다. 서울 등 수도권의 주택매매가격 상승폭이 다시 확대되고 있고, 가격 상승 기대도 높아지고 있다는 진단이다.
주식시장의 차익실현 자금이 주택시장으로 과다 유입될 경우 금융불균형 완화 효과가 약화될 수 있다는 우려도 제기했다.
빚투 확대도 경고 대상이다. 신용융자·신용미수 잔액과 레버리지 ETF 순자산 총액을 합산한 주식 레버리지 투자 규모는 최근 39조4천억원까지 늘었다.
한은은 "주가 상승 속도가 매우 빠르고 레버리지를 활용한 투자도 늘어난 상황이어서 작은 충격에도 주가가 민감하게 반응할 가능성이 높다"고 짚었다.
가계대출은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 전 주택매매 증가와 주식 관련 대출 확대 등의 영향으로 증가폭이 다시 커지고 있다. 민간신용 레버리지(민간신용/명목GDP 비율)는 지난해 말 기준 197.9%로 여전히 높은 수준을 유지하고 있다.
취약차주 문제도 여전하다. 가계대출 연체율은 장기평균을 하회하고 있지만, 다중채무자 중 저소득·저신용 가계와 자영업자로 구성된 취약차주의 연체율은 상승세를 보이고 있다.
코로나19 이후 늘어난 취약부문의 부실이 충분히 개선되지 못한 상황에서 금리 상승 시 부실이 확대될 수 있다는 경고다.
한은은 "적절한 시기에 기준금리를 인상할 필요가 있다"고 밝히면서 수도권 집값 상승세와 금융불균형 누증 가능성을 통화정책 운영의 주요 고려 요인으로 명시했다. 시장에서는 다음달 금융통화위원회가 본회의에서 기준금리를 0.25%포인트 올릴 것이란 관측이 우세하다.