박종민 기자서울의 지난 4월 아파트 매매 실거래가격이 상승 전환하고, 전세도 상승세를 이어간 것으로 나타났다.
서울시는 한국부동산원이 공표한 아파트 실거래가격지수 동향을 분석한 결과 지난 4월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전달 대비 0.08% 상승, 지난해 같은달 대비 12.86%의 상승했다고 18일 밝혔다. 지난 3월 전달 대비 -0.2%였던 아파트 매매 실거래가격이 상승세로 돌아선 것이다.
아파트 매매 실거래 평균가격은 3월 제곱미터 당 1456.3만원에서 4월 1639.4만원으로 전달 대비 12.6% 올랐다. 전용면적 84제곱미터 기준으로 환산하면 평균 거래가격은 12억 2329만원에서 13억 7710만 원으로 약 1억 5400만원 증가했다.
생활권역별로는 동북권이 0.61%로 전달 대비 가장 높은 상승률을 보였고 다음은 서남권 0.21%, 서북권 0.10%였으며 도심권과 동남권은 각각 전달 대비 -2.41%와 -1.27%를 기록했다.
올해 1~4월까지 누적 아파트 매매 실거래가격은 지난해 12월 대비 동북권 4.6%, 서남권 4.4%, 서북권3.0%, 동남권 -1.0%, 도심권 0.0%로 대출제한 등으로 자금 조달 부담이 상대적으로 낮은 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 집중되면서 나타난 현상이라고 서울시는 분석했다.
지난 4월 아파트 전세 실거래가는 전달 대비 1.14% 상승했다. 권역별로는 도심권이 전달 대비 3.32% 올랐고 다음은 동남권 1.76%, 서남권 1.53%, 동북권 0.36%, 서북권 0.16% 등이었다.
전세규모별로는 초소형만 전달 대비 0.75% 감소했고 나머지는 대형 1.50%, 중대형 1.42%, 소형 1.34%, 중소형 1.14%씩 각각 상승했다.
한편 지난 15일 기준 지난달 서울 아파트 매매거래량은 7282건으로 전달 대비 15.2% 감소했다. 다만 5월 부동산 계약분 신고가 이 달 말까지 이어지는 점을 감안하면 향후 거래량은 추가로 증가할 가능성이 있다.
가액대별 거래량에서는 지난달 15억원 이하 거래 비중이 76.4%로 전달 대비 0.4%포인트 증가했다. 지난 15일 기준 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 7741건으로 전달 대비 12.0% 감소했고, 월세 거래량도 7429건으로 전달 대비 15.9% 줄었다.