시행사 전 임원과 다올투자증권 전 직원의 통화녹음 내용. 김창기 씨 제공| ▶ 글 싣는 순서 |
①[단독]제주 유명 아파트 미분양 사태 이면…투자사기 의혹
②[단독]투자사기 의혹 아파트…용역업체·시공사까지 피해
③"사기꾼 호의호식, 피해자 자살 고민" 아파트 투자 잔혹사
④[단독]"직원 탓"하더니 유흥비?…회삿돈 수십억 횡령 수사
⑤[단독]욕설·갑질에 임금체불…아파트 시행사 대표의 민낯
⑥[단독]신탁사 동의 없이 아파트 전세 광고…추가피해 우려
⑦[단독]부당해고에 숙소 무단침입 지시…조폭미행 의혹도
⑧[단독]투자사기·횡령 의혹에 이어…사법질서 교란까지
⑨[단독]제주 아파트 사업 의혹 새 국면…정치권 로비 정황
⑩[단독]룸살롱 접대 의혹 전 비서관 "내 이름 호명되면 큰일"
⑪[단독]오영훈 마지막 총력 유세장소, 모델하우스 부지였다
⑫[단독]전과 20여 건…집행유예 기간에도 도의회 자문위원
⑬[단독]문대림 의원 경선지원 정황…정치권 로비 의혹 확대
⑭[단독]"파란색 보면 치가 떨려"…민주당 전방위 로비 정황
⑮[단독]오영훈 전 보좌진-시행사 대표 통화내용 들어보니…
⑯[단독]문대림 의원 "반드시 도지사 돼서 잘 모시겠습니다"
⑰[단독]룸살롱 접대 이어 골프비 대납?…짙어지는 유착 의혹
⑱[단독]불법행위 공익제보 했더니…금융사가 시행사에 유출
⑲[단독]공익제보 유출한 금융사 직원 "약점 다 없애고 고소"
(계속)
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권력형 게이트에 이어 금융사 비리 의혹으로까지 확대된 효성 해링턴플레이스 제주 아파트. 사업 성패가 달린 부동산 개발 대출을 추진하는 과정에서 금융 주관사가 시행사의 불법행위가 담긴 공익제보 내용을 유출한 데 이어 형사고소 등 '입막음' 대응책까지 논의한 정황이 추가로 드러났다.
공익제보 다음 날 '입막음' 대응책 논의
26일 CBS노컷뉴스 취재진은 아파트 시행사 전 임원 A씨와 부동산 개발 대출 금융 주관사인 다올투자증권(전 KTB투자증권) 전 대출업무 담당 직원 B씨와 나눈 통화 녹음내용을 확보했다. 해당 통화는 시행사 전 직원 김창기 씨가 공익제보를 한 바로 다음 날인 2021년 11월 13일 이뤄졌다.
김 씨가 공익 제보한 문제는 시행사가 지역주택조합에서 민간분양 아파트 사업으로 바꾼 2021년 2월부터 3월 사이 예비조합원 35명 각각에게 돌려줬던 예비청약보증금 6500만 원을 투자 명목으로 재차 조달한 정황(유사수신 혐의)이다. 유사수신으로 의심되는 금액만 22억 7500만 원이다.
당시 아파트 시행사의 또 다른 임원과 다올투자증권 직원 B씨 등 3명, 신탁회사 직원 2명, 투자자문회사 임원 2명 등 10명이 참여한 카카오톡 단체 방에서는 통화 당일 김 씨의 공익 제보서가 전체 유출됐다.
(8월 21일자 노컷뉴스 : [단독]불법행위 공익제보 했더니…금융사가 시행사에 유출) 
증권회사 직원들의 공익제보서 유출 과정이 담긴 카카오톡 대화. 김창기 씨 제공통화 내용을 들어보면 아파트 시행사 전 임원 A씨는 다올투자증권 전 직원 B씨와 김창기 씨의 공익제보 내용이 외부에 알려지면 사업이 무산될까봐 걱정하며 여러 대응 방안을 논의한다. 대출업무를 담당하는 금융회사 직원이 시행사의 불법행위를 바로잡는 게 아닌 '입막음' 대책을 협의한다.
A씨가 "(공익제보 내용) 대비책을 강구해가지고 그 해소를 한 다음에" "그 다음에 저놈(김창기 씨)의 형사고소는 우리의 약점이나 이런 걸 다 원천봉쇄하고 (난 다음)"이라고 하자, B씨가 "다 없앤 다음에" "그렇죠. 그렇게 다 대비책 해놓고 (고소)해야죠. 진짜, 예"라며 함께 맞장구친다.
금융회사 직원인 B씨는 오히려 시행사 임원인 A씨에게 "이게 진짜 그 고소도 전무님(A씨) 말씀 듣고 보니깐 지금 당장 바로 고소하면 그러면 안 될 것 같고" "그냥 일단은 좀 진짜 저희 우리 약점 다 없애고" "확실하게 이길 수 있을 때 그냥 우리 그냥 치는 게 맞을 것 같아요"라고 말했다.
특히 이 과정에서 A씨는 김 씨를 지칭하며 "우리가 그런 식으로 해가지고 완전히 역공을 때려가지고 이 놈을 아주 파렴치한 놈" "애는 X도 아닌 놈"이라며 모욕적인 말을 내뱉기도 한다.
2022년 1월 시행사 대표가 실제로 김창기 씨를 업무방해 등의 혐의로 고소했다. 김 씨 제공 실제 형사 고소…PF 대출 그대로 진행
금융 주관사인 다올투자증권 직원과 아파트 시행사 임원의 대응방안은 논의에서 그친 게 아닌 현실이 됐다. 김창기 씨의 공익제보 이후 한 달 뒤인 2021년 12월 14일 다올투자증권 준법감시팀은 사건이 원만히 해결됐고 대주단(금융기관들)도 사업을 시행하는데 동의했다고 김 씨에게 알렸다.
바로 직전인 2021년 12월 10일 김창기 씨가 불법 자금 조달이라고 제보한 내용과 관련해 시행사 측은 지역주택조합 예비조합원 35명에게 받았던 돈을 문제 소지 없게 모두 돌려줬다.
이후 시행사 대표는 2022년 1월 증권사에 허위 제보했다며 업무방해 등의 혐의 김 씨를 경찰에 고소한다. 아울러 5억 원 상당의 손해배상 소송을 제기한다. 김 씨는 형사 사건에 대해서는 모두 무혐의 처분을 받았지만, 민사소송은 1심에서 승소한 뒤 항소심을 치르며 여전히 고통 받고 있다.
그 사이 아파트 시행사는 기존 브릿지론(초단기대출)을 갈아타는 대환대출(리파이낸싱)에 이어 2022년 9월 3천억 원의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출까지 받고 아파트를 짓는다. 금융 주관사인 다올투자증권뿐만 아니라 소속 직원은 대출 성사로 수수료와 인센티브를 챙겼다고 김 씨는 설명한다.
아파트 시행사 사무실. 고상현 기자현재 투자사기 피해자들이 속한 효성 해링턴플레이스 제주 범죄 피해대책위원장을 맡고 있는 김창기 씨는 올해 3월 국민권익위원회에 증권회사의 공익신고 유출사건을 신고한 상태다. 하지만 권익위는 최대 조사 기간이 3개월인데도 이미 6개월이 지나도록 아무런 결론을 내리지 않고 있다.
이와 별도로 김 씨는 공익신고자보호법상 비밀보장의무 위반(비밀누설) 등의 혐의로 증권회사를 경찰에 고소할 예정이다. A씨에 대해선 명예훼손과 모욕 혐의로 경찰에 고소장을 제출했다.
이에 대해 다올투자증권 관계자는 "당시 대출 담당 직원들이 지금은 모두 퇴사한 상태여서 사실관계를 확인하는 데 한계가 있다. 다만 제기된 의혹이 사실이라면 전 직원들이라 할지라도 부적절한 처신이라고 생각한다. 향후 수사나 조사가 진행된다면 성실하게 임하도록 하겠다"고 강조했다.
다올투자증권 제보센터 안내문구 캡처영문기사 보기 (View English Article)