정부가 취득세 영구 인하를 주요 내용으로 하는 부동산대책을 내놓은 뒤 광주지역의 주택 매매 수요가 줄고 매매 수요 일부가 전세 수요로 전환되면서 전세난이 가중되고 있다.
광주에서 가장 전세거래가 활발한 일곡지구에 요즘은 전세거래가 거의 이뤄지지 않고 있다.
공인중개업소들은 전세가 나왔는지에 대한 문의는 가끔 오나 전세를 내놓는 사람은 거의 없다고 얘기한다.
금호지구나 상무지구 등 다른 지역의 공인중개업소들도 요즘 전세 수요는 있으나 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다고 말한다.
몇년전부터 극심한 수급불균형이 나타나고 있는 광주의 전세시장이 취득세 영구인하를 주요 내용으로 하는 정부의 8.28 부동산 대책이후 더 심각해지고 있다.
부동산업계는 취득세 인하에 대한 기대 때문에 매매 거래가 뚝 끊기고 일부가 전세수요로 전환되면서 전세수요는 늘고 있으나 공급은 아주 제한적이어서 이런 현상이 나타나는 것으로 보고 있다.
한국공인중개사협회 광주지부 정병윤 지부장은 "8.28 대책 이후 주택매매가 뚝 끊겼다. 주택 구입 수요자들이 취득세 인하가 확정된 뒤 구입하기 위해 기다리고 있으며 대신 아주 급하지 않은 수요자들이 일단 전세수요로 전화되고 있어 당분간 전세난이 계속되고 더 심화될 것"이라고 말했다.
매매가격에 대한 전세가격의 비율도 크게 올라 광주 대부분 지역이 80% 안팎으로 뛰었으며 일부 지역에서는 전세가 비율이 90% 가까이 오른 곳도 있지만 이마저도 거의 나오지 않고 있는 실정이다.
광주 부동산업계는 은행 금리가 크게 떨어진 상황에서 집 주인들이 전세보다는 월세를 선호하지만 세입자들은 전세를 바라는 상황이 계속되는데다 전월세 물건 자체가 부족한 실정이어서 전세난이 당분간 계속될 것으로 전망하고 있다.