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휴가철이 마무리되면서 서울지역 전세 오름폭이 또다시 최고치를 경신했다.
23일 부동산114에 따르면 서울 전세시장은 이번주 0.20% 상승했다. △신도시(0.09%)와 △수도권(0.07%) 역시 지난주보다 상승폭이 커졌다.
수요는 계속 늘고 있지만 매물은 여전히 부족해 실제 거래되는 사례는 드물고 가격만 강세를 이어갔다.
전세매물이 좀처럼 출시되지 않자 신혼부부 등 일부 대기수요가 생애최초 주택마련대출을 이용해 급매물 위주로 간간이 거래하기도 했으며, 조만간 발표될 것으로 기대되는 취득세 영구인하 등을 기다리며 매수를 타진해보는 대기수요들도 나타났다.
서울의 전세는 △양천(0.39%) △마포(0.36%) △노원(0.34%) △성동(0.34%) △관악(0.29%) △강동(0.27%) △동작(0.25%) △성북(0.25%) △중랑(0.25%) 등이 상승했다.
양천은 목동신시가지1,6,9,12단지 등이 500만원~1000만원 가량 올랐으며, 목동 대원칸타빌3단지도 면적대별로 500만원~2000만원 올랐다.
마포는 신공덕동 래미안1,2차, 브라운스톤공덕, 중동 월드컵참누리, 창전동 서강쌍용예가 등이 일제히 500만원~1000만원씩 상승했다.
노원구는 공릉동 대아, 상계동 주공2,5,6,12단지, 중계동 중계무지개, 하계동 벽산, 월계동 그랑빌 등이 적게는 250만원에서 많게는 1000만원씩 상승했다. 성동은 옥수동 래미안옥수리버젠이 1000만원~2500만원 상승했으며, 행당동 대림이 500만원~1000만원 상승했다.
신도시는 △분당(0.11%) △중동(0.10%) △산본(0.08%) △일산(0.07%) △평촌(0.05%) 순으로 올랐다. 분당은 금곡동 청솔주공9단지, 구미동 무지개대림, 무지개청구, 분당동 샛별우방, 서현동 효자대우, 효자대창, 야탑동 장미현대, 정자동 한솔주공4,5,6단지 등이 250만원~500만원 가량 상승했다.
수도권은 △광명(0.16%) △인천(0.15%) △김포(0.13%) △구리(0.11%) △고양(0.09%) △수원(0.09%) △의왕(0.09%) 등이 상승했다. 광명은 하안동 e편한세상센트레빌이 250만원~500만원씩 올랐다.
인천은 부평구 산곡동 경남2,3,4,5차가 250만원~1000만원 상승했으며 남동구 서창동 서창자이, 임광그대가, 현대모닝사이드 등이 500만원~1000만원 상승했다. 김포는 풍무동 유현현대프라임빌, 사우동 동양, 신명, 현대 등이 250만원~500만원 가량 올랐다.
반면, 매매시장은 여전히 조용한 가운데 ▼서울(-0.01%)은 13주 연속 하락세를 이어갔다.
다만, 강남권 주요 재건축단지가 사업진행 기대감으로 상승해 서울 재건축시장이 0.14% 상승했다. 지역별로는 △송파(0.39%) △강남(0.2%) △강동(0.09%) 순으로 오름세를 보였다.
8월초 조합장 선거를 치른 잠실주공5단지 외에도 개포주공1단지 역시 지난 달 조합장 선거 이후 9월 10일 건축심의를 앞두고 사업진행에 대한 기대감으로 매수자들의 문의가 이어지고 있다.
개포주공 등의 오름세는 둔촌주공 및 고덕주공에도 영향을 미쳐 문의수요가 늘고 있다. 반면 매도자들은 매물가격을 높이거나 매물을 거둬들여 거래가 원활하진 못하다.
서울은 ▼양천(-0.09%) ▼동작(-0.08%) ▼중랑(-0.07%) ▼마포(-0.07%) ▼강북(-0.05%) ▼성북(-0.05%) ▼동대문(-0.04%) 등이 하락했다. 양천은 목동신시가지6단지가 2000만원~3500만원 가량 하락했다.
소형면적 위주로 전세수요가 매매 거래로 전환됐지만 급매 위주라 하락세를 보였다. 동작은 사당동 그린삼호, 대아1,2차 등이 500만원~1000만원 가량 하향조정됐다. 중랑은 신내동 동성2차가 1500만원~2000만원 떨어졌다. 마포는 상암동 월드컵파크 5,6,7단지 132㎡가 2000만원~2500만원 하락했다.
신도시는 △평촌(0.02%)이 소폭 상승했고 ▼중동(-0.01%)이 약보합세를 보였다. 평촌 관양동 한가람신라의 급매물 일부가 소진되며 500만원-750만원 가량 올랐다.