신평2 재개발사업 건축기획 제안(안). 부산시 제공부산시가 공공이 주도해 정비계획의 초기 밑그림을 그리는 '정비계획 입안요청제'를 본격 시행한다. 공공이 초기 단계부터 설계에 참여해 디자인 혁신과 공공성을 동시에 잡겠다는 구상이다.
시는 최근 신평2 재개발 사업의 정비계획 기본방향 수립을 위한 용역업체 선정을 마치고 본격적인 사업에 착수했다고 1일 밝혔다.
정비계획 입안요청제는 주민이 직접 구역 경계를 설정해 정비계획 입안을 요청하면, 공공이 초기 단계부터 참여해 정비계획의 가이드라인을 마련해 주는 제도다.
과거 민간 주도 개발에서 나타난 사업성 위주의 획일적 계획과 이로 인한 잦은 계획 변경, 사업 지연 등의 문제를 해결하기 위해 도입됐다.
시는 이번 용역비를 부담해 초기 주민 부담을 줄이고, 공공성과 사업성이 조화를 이루는 창의적인 도시건축 통합 계획을 선제적으로 마련할 방침이다.
이번 용역은 사하구 신평동 일원 5만 2165㎡ 규모를 대상으로 진행한다. 시는 토지이용 구상과 주택건설계획, 도로·공원 등 기반시설 설치, 생활밀착형 사회기반시설(SOC) 조성 등을 종합적으로 검토할 예정이다.
지난 3월 공고를 시작으로 5월 제안서 평가를 거쳐 선정된 용역업체는 기존 공동주택단지와 차별화된 기획안을 제시해 높은 평가를 받았다.
시는 이 기획안에 전문가 자문을 더해 완성도를 높이고, 자치구와 주민 의견을 수렴해 신속한 사업 추진 기반을 닦을 계획이다.
시는 이번 신평2 재개발 사업을 시작으로 입안요청제가 결정된 다른 대상지에 대해서도 올해 하반기 추가 용역을 발주해 부산 전역으로 혁신적인 주거 모델을 확산시킨다는 방침이다.
부산시 배성택 주택건축국장은 "공공의 혁신적인 가이드라인을 바탕으로 주민의 시행착오를 줄이고, 도시 디자인 혁신을 통해 부산의 가치와 품격을 한 단계 끌어올리겠다"고 말했다.